Как обезопасить покупку квартиры: ипотека, скрытые дефекты, аннулирование сделки и эффективность претензии

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, покупатель имеет право требовать устранения недостатков имущества, если они были скрыты продавцом или если приобретенное имущество не отвечает предъявляемым требованиям. В вашем случае, если вы обнаружили плесень на стене и протекающие межблочные швы, то это является недостатком имущества. Вам следует обратиться к продавцу с претензией о несоответствии имущества договору и требовать устранения недостатков или возмещения причиненных убытков. В случае отказа продавца от рассмотрения претензии, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие наличие плесени на стене и протекание межблочных швов; 3. Копия предпродажного акта осмотра квартиры, где указано отсутствие недостатков.

Статьи 456, 457, 458, 459, 460 Гражданского кодекса РФ.