Штраф за работу после 18:00: споры между арендатором и арендодателем торговых площадей

Согласно Закону "О защите прав потребителей" установлено, что предприятия общественного питания, розничной торговли и другие предприятия и организации, оказывающие услуги населению, обязаны обеспечивать права потребителей на защиту и безопасность жизни, здоровья и имущества, а также предоставление точной и доступной информации о товарах и услугах. При этом закон не устанавливает время работы торговых объектов, следовательно, арендатор вправе закрыть отдел в любое время с соблюдением прав потребителей. Следовательно, арендатор в данной ситуации не может принудительно быть взыскан за несоблюдение пункта договора, который не соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор на аренду торговой площади между арендатором и арендодателем. 2) Законодательные акты, регулирующие отношения в сфере аренды, в том числе закон об аренде, гражданский кодекс Российской Федерации, Трудовой Кодекс Российской Федерации. 3) Соответствующие документы, подтверждающие закрытие отдела на время (например, учредительный документ, приказ о закрытии отдела и т.д.).

На основании этих документов можно определить обязательства сторон по договору аренды, а также правомерность взимания штрафа арендодателем. Если закрытие отдела было обусловлено уважительными причинами, такими как технические работы или реконструкция помещения, то арендатор не может быть привлечен к ответственности за неисполнение условия договора об аренде, касающегося времени работы. Также важно учеть, что положения договора не могут противоречить закону, а в случае несоответствия условий договора законодательству, они могут быть признаны недействительными или необходимо их толкование и применение в соответствии с законом.

Статья 421 ГК РФ "Содержание договора аренды", статья 328 ГК РФ "Штрафные санкции", статья 310 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя", статья 308 ГК РФ "Обязанности арендатора".