Школа МБОУ ДО: капитальный ремонт и площадь помещений

В соответствии с Законом Российской Федерации от 30.12.2004 №210-ФЗ "Об установлении порядка уплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах", школа МБОУ ДО должна оплачивать взносы на капитальный ремонт за площадь, входящую в состав общего имущества многоквартирного дома, которому она прилегает, а также за площадь, находящуюся в здании многоквартирного дома, на территории которой расположена школа. В данном случае, площадь двух классов в самом доме, которые принадлежат школе МБОУ ДО, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, следовательно, оплачивать взносы на капитальный ремонт за эту площадь школа МБОУ ДО не обязана. В то же время, школа МБОУ ДО обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт за общую площадь, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома, к которому прилегает школа МБОУ ДО.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, определяющим порядок начисления взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах в Российской Федерации, а именно законодательству об управлении многоквартирными домами и принадлежащим им земельным участкам. Конкретно, следует обратить внимание на тексты законов и нормативных актов, которые регулируют вопросы, связанные с определением площади помещений, находящихся в многоквартирных домах, в том числе школ и других общественных учреждений. Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса - это Устав муниципального образования, Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами" и нормативные акты, принятые органами местного самоуправления в данном муниципальном образовании. Кроме того, необходимо изучить документы, которые относятся к конкретной школе МБОУ ДО, в том числе договор аренды помещения, правоустанавливающие документы на землю, на которой находится школа, и другие документы, которые могут содержать информацию об определении площади, за которую отвечает данная школа при оплате взносов на капитальный ремонт.

1) Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"; 2) Постановление Правительства РФ от 25.04.2015 №364 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"; 3) Закон РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации".