Шаблон договора купли-продажи гаража и необходимое согласие супруга собственника

Для заключения договора купли-продажи гаража можно использовать типовой шаблон, однако, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать возможных рисков.

Что касается вопроса о согласии супруга собственника на продажу гаража, то если гараж находится в совместной собственности, то согласие супруга обязательно. Если гараж принадлежит только одному из супругов, то согласие другого супруга не требуется, если только это не было установлено судебным решением.

Для оформления договора купли-продажи гаража необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).

2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж либо договор купли-продажи гаража, заверенный у нотариуса.

3. Документы, подтверждающие оплату за гараж, например, квитанция об уплате государственной пошлины.

Относительно согласия супруга на продажу гаража следует отметить, что если гараж был приобретен в браке, то супруг имеет равные права на него с собственником. Следовательно, без согласия супруга продать гараж нельзя, если только в брачном договоре не указано иное. Если супруг разведен или находится в официально оформленной отдельной жилплощади, то согласие супруга на продажу гаража не требуется.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор купли-продажи.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соглашение о совместной долевой собственности.

Статья 38 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Требования к содержанию договора купли-продажи недвижимости при его регистрации.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласие на совершение сделки, влекущей отчуждение недвижимого имущества супругов.