Съезд с квартиры через 4 дня: права арендаторов и возможность ограничения доступа

Согласно статье 573 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира арендуется так, что арендатор владеет ей на праве хозяйственного ведения, в том числе имеет право пользоваться квартирой без вмешательства посторонних лиц. В связи с этим, при активном действующем договоре аренды квартиры, хозяйка квартиры не имеет права приводить в нее новых арендаторов без вашего согласия или без правовой причины, предписанной законодательством. В случае если вы не желаете пускать посторонних лиц в свою арендуемую квартиру, то вы можете не соглашаться на это. Однако следует обратить внимание, что если срок аренды заканчивается и вы должны съезжать с квартиры в ближайшие дни, то хозяйка имеет право показывать квартиру новым потенциальным арендаторам, при условии что это не мешает вам жить в квартире и не причиняет вам материальные или моральные убытки.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, который заключен между вами и хозяйкой квартиры, а также переписку или записи телефонных звонков с риэлтором, где она требует привести новых арендаторов в квартиру в течение вашего периода аренды. Также полезно иметь документы, подтверждающие, что вы исправно платили аренду и выполняли свои обязательства по уходу за квартирой. Если вы не хотите впускать в квартиру посторонних людей, кроме самих хозяев, вам следует написать заявление о запрете привода посторонних людей в квартиру и отправить его хозяйке квартиры и риэлтору. Если эта ситуация не будет решена добровольно, вам рекомендуется обратиться за помощью к адвокату или в соответствующие органы.

Статья 619 ГК РФ "Права арендатора" и ст. 620 ГК РФ "Обязанности арендатора". Если в договоре аренды нет положений относительно показа квартиры потенциальным арендаторам в период действия договора, то арендатор вправе отказать в доступе квартиры третьим лицам, включая новых арендаторов.