Съемка квартиры с неисправным счетчиком: обязанности арендатора и собственника по оплате КУ и света

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за состояние и исправность коммунальных услуг и приборов учета несет собственник квартиры. Однако, если вы предупреждали собственника о неисправности счетчика и он не принял меры по его ремонту или замене, то ответственность может быть разделена между вами и собственником в соответствии с условиями договора, заключенного между вами. Если условия договора не предусматривают такой раздел ответственности, то ответственность все еще лежит на собственнике квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между арендодателем (собственником) и арендатором (лицом, которое снимает квартиру). В договоре могут содержаться условия относительно ответственности за оплату коммунальных услуг и электроэнергии. 2. Акты осмотра и поверки счетчиков на момент заключения договора аренды и в последующем периоде. 3. Доказательства того, что арендатор предупреждал собственника об неисправности счетчика (например, письменные заявления). На основании этих документов можно будет определить, кто должен нести ответственность за неисправный счетчик и каким образом должна быть произведена оплата коммунальных услуг и электроэнергии.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - Статья 646 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"; - Статья 620 ГК РФ "Права и обязанности продавца при заключении договора купли-продажи"; - Статья 14 Федерального закона № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003, которая регламентирует правила о предоставлении электроснабжения; - Пункт 7 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, регулирующий вопросы установления и использования общедомовых приборов учета. Однако, в конкретной ситуации необходимо провести детальное изучение всех обстоятельств и условий договора, а также рассмотреть действующую практику судебных решений по подобным спорам.