Съем квартиры: Замена линолеума после неудачного ремонта на кухне. Профессиональная бригада нанята хозяевами

Согласно законодательству РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору жилую площадь в исправном состоянии и обеспечивать ее надлежащий ремонт в течение всего договора аренды. В случае повреждения имущества, арендатор имеет право требовать от арендодателя выполнения ремонтных работ по восстановлению поврежденного имущества. В данном случае, поскольку арендодатель выплатил счет на замену линолеума, демонтажа старого и т. д. с привлечением профессиональной ремонтной бригады, то это может трактоваться как выполнение арендодателем своего обязательства по исправлению повреждений. Однако, если арендатор желает перестелить линолеум и обеспечить замену своими силами, он имеет право на это согласно законодательству РФ. Арендодатель не может отказать в этом без обоснованной причины, так как это является правом арендатора.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы: - Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, чтобы узнать условия аренды; - Документы, подтверждающие тот факт, что сковорода прожгла линолеум и что арендодатель был оповещен об этом; - Счет на замену линолеума и иные документы, подтверждающие фактические затраты на ремонт; - Письменные заявления арендатора и арендодателя об отказе или согласии выполнить работы по замене линолеума.

В случае если договор аренды не содержит каких-либо условий относительно ремонта, и обязательства по его выполнению были дополнительно согласованы, арендатор вправе попросить судебную защиту своих прав на выполнение ремонтных работ по замене линолеума.

Здесь могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, в том числе: - Статья 606 ("Перевод вещи в собственность Арендодателя") - если жильцы рисковали заменить линолеум, арендодатель имеет право потребовать возврата вещи в первоначальном состоянии. - Статья 610 ("Ремонт жилого помещения и прилегающей к нему территории") - если ремонт необходим, жильцы должны произвести его за свой счет. - Статья 612 ("Входные двери, замки, окна, части строений, которые обслуживают всё здание") - арендодатель должен обеспечивать исправность элементов конструкций, которые проверяются муниципальными и государственными органами и службами. - Статья 618 ("Восстановление повреждённых жилых помещений") - в случаях повреждения жильцами жилых помещений или прилегающих территорий, арендодатель может подать иск о восстановлении повреждений и возмещении убытков.