Съем квартиры с другом: правила проживания и угроза выселения | Не соглашается на приглашение гостей

Согласно статье 674 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендодатель не имеет права вмешиваться в действия арендатора, которые не связаны с использованием арендованного имущества. То есть, если приглашение гостей и их временное проживание в арендованном помещении не нарушает условия арендной сделки, запрещать это действие наймодатель не может.

Однако, контракт аренды может содержать иную договоренность об использовании арендованного помещения, например, запрет на проживание третьих лиц без согласия арендодателя. В таком случае, стороны договора обязаны следовать условиям договора и таким образом недопустить нарушение правил пользования арендованным помещением.

Рекомендуется обратиться к условиям договора аренды и договориться с наймодателем о возможности проживания гостей в арендованном помещении, если это не нарушает условия договора аренды.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, съемщики имеют право на свободное пользование жилыми помещениями, включая приглашение гостей на время, которое не будет мешать нормальному использованию квартиры.

Поэтому, у наймодателя нет права запрещать жильцам приглашать гостей, если это не нарушает действующего законодательства и правил дома. В случае, если наймодатель все же решил расторгнуть договор в одностороннем порядке, он должен предоставить обоснованные основания для такого решения.

Если наймодатель все же решил выселить жильцов с квартиры, не имея на то законных оснований, то съемщики имеют право защищать свои интересы в судебном порядке. В таком случае следует обратиться к юристу для получения консультации и правовой защиты.

Чтобы решить эту ситуацию, можно написать заявление о своих правах как съемщика жилья и отправить его наймодателю с объяснением законодательства. Если наймодатель продолжит настаивать на своих требованиях, то можно обратиться в надзорные органы, которые смогут решить эту проблему.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 107 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 108 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилом помещении на праве социального наема или ином законном основании"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 7 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"
• Статья 12 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".