Сделки с земельными участками: нарушения, отмена указания Банка России и налогообложение

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наличный расчёт не является запрещённым способом оплаты при покупке земельного участка. Соответственно, покупка земельного участка за наличные не является нарушением законодательства. При этом необходимо убедиться в корректности проведения всех операций с наличными денежными средствами в соответствии с требованиями законодательства о противодействии неправомерному использованию наличных денежных средств и легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём. Если правила использования наличных денежных средств не соблюдены, то ИП может быть привлечен к ответственности согласно установленным законодательством о противодействии неправомерному использованию наличных денежных средств и легализации (отмыванию) доходов.

Для решения вопроса необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом.

2. Документы, подтверждающие факт покупки земельного участка, такие как квитанция об оплате за участок, акт о приемке-передачи и т.д.

3. Вся документация, касающаяся налогообложения индивидуального предпринимателя, включая декларации и уведомления об уплате налогов.

По вопросу, является ли такая покупка наличными денежными средствами нарушением, необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации, в частности, Федеральным законом "О наличных денежных средствах". В соответствии с этим законом, юридические лица не могут расплачиваться наличными денежными средствами за товары, работы или услуги на сумму свыше 100 000 рублей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Таким образом, если стоимость земельного участка превышала 100 000 рублей, то покупка его за наличные деньги могла являться нарушением.

Если нарушение было выявлено, индивидуальный предприниматель может быть подвергнут штрафу в размере от 10% до 30% от суммы сделки. Также может быть открыто уголовное дело, если были нарушены требования закона об установлении порядка расчетов и кассовых операций.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают: - статью 45 ГК РФ "Право собственности на земельный участок"; - статью 861 Налогового кодекса РФ "Порядок налогообложения доходов индивидуальных предпринимателей", в части упоминания упрощенной системы налогообложения; - статьи 161-163 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", в части упоминания расходов на приобретение и продажу имущества; - статью 173.1 Налогового кодекса РФ "Контроль за движением денежных средств".

Относительно вопроса о нарушении покупки участка за наличный расчет, статья 11 Федерального закона "О наличном денежном обороте" требует, чтобы сумма наличных денег, использованных для оплаты товара или услуги, не превышала 600 000 рублей в день и не более 2 миллионов в месяц. Если эти пределы были превышены, то это может быть нарушением закона. В таком случае, нарушитель может быть обязан уплатить штраф в размере 10% от суммы платежа.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 861 Налогового кодекса Российской Федерации.