Запрет на сделки с земельными участками без кадастровых данных: как не потерять свою собственность после 1 января 2018 года?

Согласно Федеральному закону от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 января 2018 года запрещены любые сделки с земельными участками, данные о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. В данном случае, у вас есть кадастровый паспорт участка и номер в государственном кадастре, так что вы можете сохранять свои документы, необходимые для продажи участка.

Однако, вам следует уточнить у компетентных органов, обязательно ли для вашего участка проведение нового межевания и включения координат в кадастровый план, чтобы быть уверенным в том, что ваш участок полностью соответствует требованиям закона. Кроме того, уточните процедуры, которые необходимо выполнить, чтобы вести учет вашего участка на публичной кадастровой карте Росреестра.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который может выяснить, требуется ли обновление плана или его части, содержащей координаты Х и Y, на основании документов, которыми вы располагаете. Если их содержание является достаточным для регистрации права на земельный участок, то процедура обновления может не потребоваться. В случае, если обновление плана необходимо, вы должны предстваить необходимые документы в орган регистрации. Необходимо иметь в виду, что необходимость в обновлении плана для регистрации права возможна, т.к. границы земельных участков, определяемые координатами, являются обязательным элементом информации, которую необходимо вносить в ГКН.

Статья 12.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ. В соответствии с Федеральным законом от 13 мая 1998 года № 89-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, проведение межевания земельных участков и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости должны выполняться только кадастровым инженером, имеющим соответствующие полномочия и права. Таким образом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по внесению сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости и на публичную кадастровую карту.

статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 9 Федерального закона от 13.02.1998 N 28-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.