Сделки с долей квартиры с двуми собственниками: возможность заложить свою долю при наличии временно зарегистрированных лиц

Собственник, являющийся одним из совладельцев, имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру, в том числе, если она приобретена на общую долевую собственность. Однако, сделка под залог, возможно, может быть ограничена наличием другого собственника доли в праве собственности на данное имущество. Кроме того, необходимо убедиться, что не существует запрета на отчуждение данной доли в праве собственности, а также соблюсти все требования, предусмотренные законодательством в отношении заключения сделки под залог.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности для каждого из собственников).
2. Реестр собственников квартиры.
3. Доверенности, если постановка на учет в квартире производится по доверенности.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры (например, свидетельство о рождении).
5. Документы, подтверждающие право дочери на временную регистрацию на квартире (заявление на временную регистрацию, паспорт).
6. Документы, подтверждающие право мужа на временную регистрацию на квартире (заявление на временную регистрацию, паспорт).
7. Документы, подтверждающие право собственника дочь на совершение сделки (паспорт, свидетельство о рождении).

Также необходимо разобраться в правовом статусе зарегистрированных лиц на квартире и их правах на долю квартиры. Только после тщательной проверки всех документов и выяснения юридического статуса собственников и регистрируемых лиц, можно сделать вывод о возможности совершения сделки под залог недвижимости.

Статьи 131, 132, 139, 161, 244, 450 ГК РФ и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса.