Продажа квартиры с двуми покупателями: риски для продавца и особенности договора

Добрый день! С точки зрения законодательства Российской Федерации, продажа квартиры двум покупателям в равных долях возможна при наличии согласия всех собственников на такую сделку. Однако, необходимо обратить внимание на указание третьего лица в договоре. Если это третье лицо выступает только как плательщик, а не как собственник квартиры, то риска для продавца нет. Однако, если это третье лицо является собственником квартиры вместе с одним из покупателей, то это может повлечь некоторые риски, такие как возможность возникновения споров по поводу права собственности на квартиру, разногласия по поводу управления квартирными делами и т.д. Поэтому, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора и уточнить ситуацию со стороны покупателей.

Для ответа на данный вопрос вам необходима следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между вами и двумя покупателями.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о собственности).
3. Документы, удостоверяющие личность всех сторон сделки.
4. В договоре купли-продажи должно быть подробно определено, что означает выражение "плательщик со стороны покупателя" и какие именно обязанности он несет.
5. Если в договоре купли-продажи указывается третье лицо, следует проверить его наличие и легитимность.

Риск для вас возникает в случае, если вы не ознакомитесь с договором и не убедитесь в том, что все условия сделки ясны и понятны, и если вы не проверите легитимность третьего лица, указанного в договоре. Однако, если все документы и условия сделки соблюдены, то риск минимален. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы грамотно подготовиться к сделке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи"

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел имущества"

Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Собственность на недвижимое имущество"

Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Участие третьих лиц в гражданском судопроизводстве"