Оформление наследства недвижимости: выбирайте между одним или двуми договорами, при долях 75/25 и 2 наследниках

Для оформления договора о наследовании недвижимости необходимо обратиться к нотариусу. Учитывая, что в данном случае наследники имеют разные доли наследования (75% и 25%), следует уточнить, что в соответствии с положениями гражданского кодекса Российской Федерации возможно оформление договора на каждую долю в отдельности (то есть два договора) или на общую долю (один договор). Окончательный выбор варианта оформления договора зависит от конкретной ситуации и интересов наследников, поскольку каждый из них имеет свои права на части наследства, и эти права должны быть полностью учтены и защищены.

Для оформления договора купли-продажи или договора передачи доли в праве собственности на недвижимое имущество наследникам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании.
2. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество умершего.
3. Паспорта наследников.
4. Документ, подтверждающий оплату налога на наследство (если такой был установлен).

Вы можете оформить договор купли-продажи или договор передачи доли в праве собственности на недвижимое имущество наследникам в одном документе или в двух.

Если вас устраивает доля в 75%, а наследнику, получающему 25%, нет возражений, то можно оформить договор в одном документе, указав соответствующую долю каждого наследника.

Если же у наследников возникнут разногласия относительно условий продажи или передачи доли, то имеет смысл оформить два договора: один для наследника, получающего 75% доли, и другой для наследника, получающего 25% доли.

В любом случае, рекомендуется обратиться к нотариусу, который сможет подробно рассказать обо всех необходимых документах и обеспечить правильное оформление договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принятие наследства с ограничениями преемства"; - Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевое наследование"; - Статьи 534-536 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статьи 266-268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; - Статьи 572-576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор мены".

Варианты оформления договора могут быть различными и зависят от желаний наследников и конкретных обстоятельств сделки.