Сделка на материнский капитал: не выплачен остаток денег, требуется подпись владельца. Что делать?

По законодательству Российской Федерации, если был заключен договор купли-продажи на материнский капитал, а сумма договора превышает сумму материнского капитала, то покупатели должны выплатить остаток суммы продавцу дома.

Нотариус правильно сказал, что без подписи владельца о том, что вся сумма получена, дом не будет переоформлен на покупателей.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатели обязаны оплатить полную стоимость имущества в течение срока, указанного в договоре. Если покупатели не выполняют свои обязательства по оплате, то продавец имеет право расторгнуть договор и требовать возврата имущества или потребовать выполнения обязательств.

Соответственно, утверждение о том, что дом будет полностью оформлен на покупателей даже если они не выплатили всю сумму, не соответствует действующему законодательству.

В данном случае, продавец имеет право расторгнуть договор и требовать возврата имущества или потребовать выполнения обязательств. В случае возникновения споров рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на материнский капитал 2. Договор купли-продажи дома 3. Акт приема-передачи дома 4. Документы, подтверждающие факт частичной оплаты стоимости дома покупателями 5. Документы, подтверждающие что покупатели получили материнский капитал 6. Иные документы, которые имеют отношение к данному договору.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости за материнский капитал с учетом дополнительной оплаты, правоустанавливающий документ на объект недвижимости оформляется на продавца и привлечение нотариуса для вызова стороны продавца на удостоверение сделки случаев не находится в компетенции покупателей.

Если сумма договора превышает стоимость материнского капитала, то продавец имеет право получить оставшуюся сумму денег. Если покупатели тянут с оплатой долгое время, следует провести переговоры с продавцом для решения проблемы. Если продавец настаивает на получении оставшейся суммы, то покупатели могут быть привлечены к привлечению их к ответственности в соответствии с договором.

Оформление прав на недвижимость производится после перечисления всей суммы, предусмотренной договором купли-продажи. Если покупатели не оплачивают стоимость дома в течение шести месяцев, то продавец имеет право потребовать у суда выдать приговор о расторжении договора купли-продажи. Покупатели могут потерять все уплаченные ими деньги и право на владение недвижимостью.

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и правовая природа договора купли-продажи"

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца в договоре купли-продажи"

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора купли-продажи"

Статья 650 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности у владельца"

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия непередачи имущества покупателю"

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"

В данном случае решением денежного вопроса занимается нотариус, но если денежные обязательства не выполняются, то покупатель может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.