Что делать, если председатель снт выдал запутанную справку о задолженности при продаже участка и остаток суммы не выплачен?

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже участка, член СНТ должен быть предоставлен полный и точный расчет задолженности по всем взносам, включая сумму задолженности и даты ее образования. В данном случае, если справка о задолженности не содержала подробной информации о сумме задолженности, то это является нарушением прав потребителей и продавец не предоставил полное и точное описание продаваемого товара. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к председателю СНТ, на которого было выдано справка о задолженности, и требовать у него полного и точного расчета задолженности по всем взносам.

Относительно второго вопроса, если риэлторское агентство принимало на хранение деньги без права на это, то это является нарушением их обязанностей и правил деятельности. В данной ситуации рекомендуется обратиться к риэлторскому агентству и потребовать полного и точного расчета суммы, которая была передана им на хранение. Если риэлторское агентство отказывается выполнять свои обязательства, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия документа о продаже участка;
2. Справка о задолженности, которую предоставил председатель СНТ;
3. Копия расписки, которую подписало третье лицо (риэлторское агентство), в которой указано, что данная организация приняла на хранение сумму задолженности по взносам на 3 месяца;
4. Письменный запрос, который был направлен в СНТ, а также ответы на этот запрос, если таковые имеются;
5. Копия заключенного договора с риэлторским агентством.

Действовать необходимо следующим образом:

1. Сделать возможно быстрее попытки связаться с председателем СНТ и тел офиса, чтобы уточнить ситуацию с непонятной суммой задолженности;
2. Если председатель и тел офис не отвечают, то необходимо отправить письменное уведомление о том, что уплата задолженности была произведена на основании его справки, и попросить уточнить сумму долга;
3. Если долг не удается прояснить, то необходимо отправить жалобу в уполномоченный орган, который занимается вопросами СНТ;
4. Что касается суммы задолженности, которую передало риэлторское агентство, то необходимо связаться с ними и попросить документы об их праве на принятие данной суммы на хранение;
5. Если риэлторское агентство не предоставит указанные документы или не сможет обосновать свое право на принятие задолженности, то необходимо направить жалобу в соответствующий государственный орган защиты прав потребителей или обратиться в суд.
6. Если риэлторское агентство правомерно принимало задолженность на хранение, то они должны выдать ее в установленный срок.

Часть первая вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за недостатки вещи.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - соответствие описания товара его качеству и комплектности.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - право покупателя на решение возврата вещи в случае выявления недостатков.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника требовать уплаты задолженности за пользование имуществом.

Часть вторая вопроса:

Статья 862 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор комиссии.

Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность комиссионера.

Статья 893 Гражданского кодекса Российской Федерации - возврат товара и возмещение стоимости.

Статья 902 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возмещения убытков из-за действий комиссионера.