Сдают квартиру по доверенности от руки: проблемы с шумом и безопасностью

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете расторгнуть договор аренды жилья в соответствии с условиями, установленными в договоре, в случае нарушения арендатором правил пользования жилым помещением, если такое нарушение может причинить вред имуществу, правам и интересам других граждан. При этом, до расторжения договора и выселения арендатора вы должны предупредить его об этом письменно и предоставить адекватный срок для исправления нарушений - это обычно 30 дней. Однако, если жильцы причиняют серьезный вред имуществу, нарушают общественный порядок и создают угрозу жизни и здоровью соседей, вы можете обратиться в суд с требованием о выселении в том числе без уведомления об этом сроком 30 дней. Если вам нужна подробная консультация, то лучше обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, который является основным документом регулирующим отношения между арендодателем (в данном случае - вы и ваша мать) и арендатором. В договоре могут содержаться условия, регулирующие вопросы срока досрочного расторжения, прекращения договора и т.д. 2. Заверенную доверенность на материал. В данном случае доверенность может понадобиться в случае, если вы не сможете лично подписать необходимые документы, в том числе уведомление об окончании срока договора аренды и досрочном расторжении договора. 3. Протокол об административном правонарушении, который составила полиция. Данный документ необходим для дальнейшей защиты ваших прав и интересов, а также в случае, если арендаторы будут оспаривать ваше решение о досрочном расторжении договора аренды в суде.

В целом, для решения данного вопроса необходимо выяснить все условия договора аренды, включая условия досрочного расторжения, а также все обстоятельства и факты, связанные с невыполнением арендаторами своих обязательств. В случае, если арендаторы не выполняют свои обязательства и создают проблемы вам и вашим соседям, вы можете расторгнуть договор аренды досрочно, уведомив арендаторов об этом заблаговременно в соответствии с условиями договора. При этом, вам следует обратиться за юридической консультацией к компетентным специалистам, чтобы избежать возможных правовых последствий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Расторжение договора аренды».
2. Статья 686 ГК РФ «Обязанности арендатора по сохранению имущества».
3. Статьи 6.1 и 6.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О противодействии терроризму».
4. Статья 213.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) «Кража жилого помещения».
5. Статьи 1194 и 1195 ГК РФ «Основания для расторжения договора аренды нежилого помещения».

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и аренде. Важно уточнить все обстоятельства и условия заключенного договора аренды, а также выяснить возможности расторжения договора в свете конкретных обстоятельств.