Спасаем свою квартиру: Что делать, если не легально сдают жилье и грозят выселением?

Если вы арендуете жилье без заключения договора собственности или аренды, это не легально в соответствии с законодательством Российской Федерации. Не будет закона, который предоставляет право собственнику изменять замки, чтобы заставить вас выселиться. Если вы можете доказать, что вы проживаете в квартире с согласия владельца без заключения договора аренды, то вы можете обратиться в суд, чтобы урегулировать вопросы вашего проживания, такие как условия аренды, цена, условия расторжения и др. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации и защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор найма или иной документ, подтверждающий факт согласования использования квартиры в качестве жилого помещения между жильцами и собственником.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире более чем 4 года, включая договора коммунального обслуживания, квитанции об оплате, заявления, договоры на ремонтные работы или другие отчетные документы.

Также может быть полезным предоставление соседских отзывов, свидетельствующих о том, что жильцы вносили существенный вклад в ремонт и благоустройство квартиры.

Однако, необходимо отметить, что если собственником квартиры является физическое лицо и сдача в аренду осуществляется не через нотариально заверенный договор с фиксацией цены, срока аренды и иных свойств договора аренды, то в данном случае законодательство РФ может оказаться не в полной мере эффективным. В такой ситуации возможно требование выселения из квартиры.

Жилищный кодекс РФ: Статья 685 - О съеме жилого помещения и найме жилого помещения (если съем жилого помещения произведен без договора); Статья 686 - Уведомление о прекращении договора съема жилого помещения; Статья 678 - Право собственника на выселение из жилого помещения; Статья 684 - Защита прав и законных интересов арендатора (с подписями соседей самостоятельный ремонт и улучшение условий проживания); Статья 704 - Защита прав арендатора при прекращении договора.