Сдают квартиру без данных о владельцах: шум, протечки, нарушения законов. Как остановить деятельность?

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать в субаренду имущество, полностью или частично арендованное ему. Поскольку в данном случае имеется субаренда без согласия владельцев, они могут подать в суд на место субарендаторов. Также, согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственники или пользователи помещений обязаны исполнять свои права с уважением к законным интересам других лиц и не создавать вреда имуществу или условиям использования имущества. Следовательно, поданные обращения о нарушении прав и законодательства могут быть рассмотрены компетентными органами и привести к прекращению этой деятельности. Рекомендуется обратиться в Прокуратуру и в Роспотребнадзор для получения подробной консультации и рекомендаций по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копии коллективных и индивидуальных обращений, отправленных в ОВД, управу и мэрию Москвы о нарушении прав жильцов (п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ) и закона г. Москвы № 42.
2. Копию ответа ОВД об отказе возбуждения дела.
3. Копию ответа управы о взятии квартиры на контроль и проведении разъяснительной работы.
4. Копию акта, составленного при протечке из квартиры.
5. Копию ответа управы о том, что повреждений отделки в результате протечек не выявлено.

Также может быть полезно собрать доказательства нарушений в отношении шума и других правонарушений, которые совершают арендаторы квартиры.

С учетом того, что ОВД и управа не приняли меры по прекращению аварийной ситуации, жильцы имеют право обратиться в Роспотребнадзор и прокуратуру с жалобой на бездействие органов власти. Кроме того, жильцы могут подать иск в суд с требованием прекратить незаконную аренду квартиры и возместить причиненный ущерб.

п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ, закон г. Москвы № 42.