Как решить проблему развода и раздела имущества, когда супруги живут отдельно и сдают квартиру без согласия друг друга?

До тех пор, пока брак не расторгнут, каждый из супругов сохраняет право на общее имущество и не может действовать самостоятельно в отношении общей ипотечной квартиры. Однако, если один из супругов является собственником квартиры, он может сдавать ее в аренду, но только с согласия другого супруга или судебным решением. До тех пор, пока квартиру не разделили официально, у них обоих есть право на нее.

Относительно выселения жильцов, сейчас у вас нет права на самостоятельное выселение арендаторов, потому что вы не являетесь единоличным собственником квартиры. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей ипотечной квартиры. В судебном разбирательстве каждый из вас сможет предъявить свои требования к имуществу, в том числе по поводу арендного дохода. Только суд будет иметь право вынести решение о том, каким образом будет разделено жилье и к каким супругам будет принадлежать каждая часть.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, которые подтверждают статус и права каждого из супругов на квартиру, такие как заключенный брак, выписка из ЕГРН, документы на имущество и т.д.

2. Документы, связанные с разводом и разделом имущества, такие как заявления, решения суда, договоры между сторонами и т.д.

3. Документы, с которыми выступают жильцы квартиры в качестве арендаторов, такие как договор аренды, квитанции об оплате арендной платы и т.д.

На основании представленных документов необходимо проанализировать права и обязанности каждого из супругов, а также права и обязанности жильцов квартиры. Если муж сдает квартиру без согласия жены, то это может быть нарушением ее права на имущество. Однако, выселить жильцов без согласия всех собственников квартиры нельзя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, для решения этого вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, который подробнее рассмотрит конкретную ситуацию и предоставит рекомендации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов";
• Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов по отношению к имуществу";
• Статьи 33, 34, 36-38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище", "Исполнение прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения", "Выселение граждан из жилых помещений";
• Статьи 319 - 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".