Первый этаж и детский сад на втором: проблемы с шумом и криками. Где найти аренду нежилых помещений с лицензией на образование и безопасностью?

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав жильцов на спокойное проживание в своих квартирах, а также может представлять опасность для жизни и здоровья детей, посещающих английский детский сад. Поэтому рекомендуется обратиться в местную администрацию или органы местного самоуправления, а также Комитет по образованию и науке, чтобы выяснить, имеются ли все необходимые разрешительные документы на открытие и функционирование данного детского сада и школы. В случае отсутствия таких документов или выявления других нарушений, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы, ответственные за выдачу разрешительных документов и за контроль за деятельностью данного образовательного учреждения. Возможны также судебные действия для защиты прав жильцов на спокойное проживание и прав детей на безопасность.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие наличие нежилых помещений на первых двух этажах многоквартирного дома. 2. Документы, подтверждающие факт работы английского детского сада и начальной школы в одном из нежилых помещений на втором этаже. 3. Свидетельства о праве собственности на квартиры, находящиеся над этим помещением, на всех жильцов, испытывающих неудобства от работы детского сада и начальной школы. 4. Справки об испытываемых неудобствах, полученные от собственников квартир, находящихся над нежилыми помещениями, где функционирует детский сад и начальная школа. 5. Законодательные акты, регулирующие порядок организации деятельности детских садов и начальных школ. 6. Документы, подтверждающие отсутствие лицензии на образовательную деятельность у ИП, организовавшего детский сад и начальную школу. 7. Правила внутреннего распорядка образовательного учреждения, где прописаны правила поведения сотрудников и учеников во время занятий и прогулок. 8. Видеозаписи, подтверждающие факт курения сотрудниками во время прогулок с детьми.

Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего законного решения проблемы. Юрист сможет проанализировать имеющиеся документы, оценить ситуацию и помочь сформулировать правильный запрос в компетентные инстанции. В данном случае потребуется обратиться к местным органам власти, контролирующим работу детских садов и начальных школ, а также к местным органам жилищно-коммунального хозяйства и пожарным инспекциям.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «Об основах государственной регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» - запрещает проведение торговых и иных мероприятий, вызывающих повышенный уровень шума, при этом нарушения данного запрета могут быть пресечены силами уполномоченных органов.

2. Статьи 10, 22, 74, 105 Жилищного кодекса РФ - регулируют правила использования помещений многоквартирных домов, а также права и обязанности собственников помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

3. Статьи 53, 55, 56, 57, 83, 96, 99, 102, 103, 319 Гражданского кодекса РФ - регулируют права и обязанности собственников помещений, правила оказания услуг и заключения договоров, возможности применения санкций в случае нарушения условий договоров и т.д.

4. Статьи 11.2, 11.14, 14.1, 14.8, 18.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - предусматривают ответственность за нарушение правил использования жилых помещений, правил промышленной безопасности, общественного порядка и т.д.

5. Статьи 6.1, 15.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - предусматривают ответственность за нарушения правил пожарной безопасности и за нарушение правил противодействия табачному дыму и забрасыванию мусора.

Куда обращаться и что делать в данной ситуации будет зависеть от обстоятельств и конкретных нарушений. В любом случае, рекомендуется связаться с уполномоченными органами и предоставить им информацию о нарушениях, а также попытаться найти конструктивное решение вопросов с ИП, проводящим данный детский сад и начальную школу.