Сдаю свою комнату в двухкомнатной квартире в Москве без согласия соседей

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в наем. Однако, если данная квартира находится в многоквартирном доме, то согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать правила пользования общим имуществом и не нарушать права и законные интересы других собственников. С учетом вышеизложенного, вам необходимо получить письменное согласие остальных собственников квартиры на сдачу комнаты в наем, чтобы соблюсти их права и законные интересы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному Кодексу РФ. Согласно Кодексу, собственник квартиры вправе без согласия других собственников сдавать свою долю в собственности в аренду или поднайм, если это не приведет к нарушению прав и законных интересов других собственников в том же доме или квартире. Собственник также не должен создавать помехи для проживания других семей в данной квартире, не должен нарушать санитарные нормы и правила, а также правила пожарной безопасности.

Для сдачи комнаты в аренду или поднайм рекомендуется заключить договор аренды или договор поднайма с жильцом. Необходимо также иметь документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, а также справку из налоговой о том, что налоги и сборы оплачены. При заключении договора аренды или поднайма необходимо указать в нем только свою долю в квартире и не использовать общие части квартиры без разрешения других собственников.

В общем, для сдачи комнаты в аренду или поднайм не требуется согласие других собственников, но необходимо не нарушать их права и интересы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ - статья 309 "Право пользования жилым помещением".

2) Жилищный кодекс РФ - статья 36 "Право собственника жилого помещения распоряжаться им".

3) Жилищный кодекс РФ - статья 40 "Обязанности собственника жилого помещения".

4) Жилищный кодекс РФ - статья 42 "Право использования жилого помещения в соответствии с его назначением".