Сдаю комнату без условий пролонгации, но столкнулся с проблемами: насекомые, невыплата аренды, отказ выезда и ущерб имуществу. Как решить?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды комнаты и взыскании ущерба. При наличии доказательств о нарушениях нанимателем условий договора (особенно если закреплено в письменном виде), вы можете требовать преждевременного расторжения договора. Однако, для решения суда о взыскании ущерба необходимо доказать предметный и размерный состав убытков, а также вину нанимателя в их причинении. Поэтому, вам важно собрать всю необходимую документацию и представить её в суде. Кроме того, вы можете обратиться в полицию со своей проблемой о нарушении условий аренды нанимателем.

Для решения данной ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между Вами и нанимателем;
2. Письменные уведомления, отправленные нанимателю о необходимости освободить помещение после истечения срока действия договора аренды;
3. Акт приема-передачи помещения, подписанный сторонами;
4. Фотографии помещения до и после аренды.

На основании этих документов возможно подать иск в суд о взыскании задолженности, вызванной неисполнением договорных обязательств со стороны нанимателя, а также о возмещении убытков, которые Вы понесли в результате его действий. В этом случае суд рассмотрит вопрос о возможности взыскания с нанимателя ущерба, причиненного помещению и его оборудованию, о взыскании задолженности по договору аренды, а также о принудительной выдаче помещения в Ваше распоряжение. При этом стоит заметить, что полная сумма ущерба может быть взыскана с нанимателя только при наличии исчерпывающих доказательств его вины в его нарушениях обязательств из договора.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю: - Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества" - Статьи 452, 453, 454, 455, 456, 457, 462, 463 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств" - Статья 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О безопасности объектов недвижимости" - Статьи 303, 304, 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое производство"