Сдаю комнату за 4000 рублей: как не попасть на мошенников и сохранить деньги

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче жилого помещения через агентство недвижимости, стороны должны заключить договор оказания услуг агентства и договор аренды жилого помещения. Для подтверждения оплаты необходимо получить квитанцию об оплате от агентства недвижимости или собственника. Если владелец квартиры не явился на встречу и не вернул деньги, необходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и обмане. При предоставлении полиции доказательств, таких как квитанция об оплате, договор оказания услуг агентства и договор аренды жилого помещения, сможет быть начато расследование данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор, заключенный между арендатором и риэлторской компанией, если такой договор был подписан.

2. Товарный чек, выданный риэлторской компанией, подтверждающий оплату первого месяца аренды.

3. Сообщения, звонки или иные документы, подтверждающие согласие владельца квартиры на сдачу комнаты и договоренности об осуществлении сделки.

На основании предоставленных документов можно определить правомерность действий сторон и выяснить, является ли данная ситуация на самом деле разводом. Если будет обнаружено нарушение законодательства РФ, то можно обратиться в суд для защиты своих интересов и возврата уплаченных денежных средств.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору"
• Статьи 10, 11, 14 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О недрах" (если комната находится в доме, находящемся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности)
• Статья 159.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение требований к заключению (исполнению) договора"