Сдаю свою комнату в 2-комнатной квартире с пропиской брата

Если вы являетесь одним из собственников квартиры, то вы имеете право распоряжаться своей долей квартиры, включая право ее сдачи в аренду. Однако, при сдаче комнаты в аренду необходимо учитывать, что другой собственник также имеет право пользоваться общими частями квартиры и может предъявить претензии к арендатору в случае нарушения его прав. Кроме этого, при заключении договора аренды необходимо учесть юридические и финансовые аспекты данной ситуации, включая наличие несовершеннолетнего ребенка проживающего в квартире. В целом, для принятия информированного решения в этой ситуации необходимо проконсультироваться с юристом.

Для решения этого вопроса желательно иметь свидетельство о праве собственности на долю квартиры, завещание, по которому осуществляется наследование, а также договор об аренде, который будет заключен с арендатором. При необходимости, также могут потребоваться документы, подтверждающие согласие брата в письменном виде, и в случае аренды комнаты, документы, подтверждающие право на проживание в квартире для их подписи. Помните, что в случае совместной собственности на жилой объект, решать вопросы, связанные с его использованием, необходимо будет с согласия всех совладельцев.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на часть имущества, а также право пользования имуществом принадлежат каждому из собственников в соответствии с их долей (статьи 246, 249 ГК РФ). Если арендатор не зарегистрирован на момент заключения договора аренды либо регистрации нет в перечне док-тов при его заключении жилого помещения коммерческой недвижимости можно сдавать на усмотрение собственника. Таким образом, решение об сдаче своей комнаты должно быть принято с учётом воли всех собственников иные досудебные способы разрешения конфликта (статьи 131, 182 ГК РФ).