Столкнулся с проблемой жилья: что делать, если комитет по мун. имуществу предлагает съехать? | Оптимальные условия аренды квартиры

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать договор найма жилого помещения и законодательство Российской Федерации в области аренды жилых помещений. В соответствии со статьей 687 ГК РФ, арендатор имеет право пользоваться арендованным жилым помещением в соответствии с условиями договора и законодательства, в том числе свободно распоряжаться им, если иное не предусмотрено договором, правилами внутреннего распорядка или законодательством.

Судя по описанию ситуации, условия договора найма жилого помещения были оговорены лишь в отношении арендуемой комнаты и мест общего пользования. Если иное не предусмотрено договором, комитет муниципального имущества района не имеет права требовать от арендатора оплату за всю квартиру и коммунальные платежи.

Соответственно, если договор найма жилого помещения не предусматривает определенных обязательств для арендатора в случае сокращения числа арендуемых комнат в квартире, комитет муниципального имущества района не имеет права выселять арендатора. Однако, в случае прекращения договора найма, организация имеет право потребовать освобождения жилого помещения в срок, оговоренный в договоре.

Вышеизложенное не является юридической консультацией и не заменяет личного обращения к юристу для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором найма жилого помещения коммерческого использования, заключенным между заявителем и комитетом по муниципальному имуществу района. Также будет полезным иметь информацию о размерности площади комнаты, а также о регулируемых ценах на аренду жилых помещений по муниципальным программам.

Кроме того, стоит уточнить под каким основанием комитет по муниципальному имуществу района предлагает заявителю выселиться из квартиры и снять жилье в общежитии. Если выселение предлагается на основании закона, в этом случае необходимо проверить соответствие действий комитета законодательству Российской Федерации.

Предлагается обратиться к опытному юристу, который рассмотрит все документы и даст квалифицированные рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Найм жилого помещения", статья 687 Гражданского кодекса РФ "Размер арендной платы за съем жилого помещения", статья 692 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора найма жилого помещения по инициативе арендодателя" и статья 697 Гражданского кодекса РФ "Выселение из жилого помещения". Также возможно применение норм закона "О защите прав потребителей" в части защиты прав арендатора.