Сдаю квартиру в аренду для семьи из 4-х человек: регистрация, субсидии и риски собственника

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация граждан на определенном месте жительства не может продлеваться более года. Оформление временной регистрации жильцам на период более года может привести к штрафным санкциям для Вас как собственника жилья и для жильцов. В случае, если жильцы заявят о приостановлении регистрации ребенка, им будут начислены штрафы. Также, при оформлении временной регистрации, Вы, как собственник, должны проинформировать органы социальной защиты населения о постоянном отсутствии регистрации граждан в квартире, которую Вы сдаете. В случае невыполнения этого требования, Вы можете быть привлечены к административной ответственности. Рекомендуется заключить договор аренды, в котором должны быть прописаны все условия использования жилья, включая порядок регистрации граждан. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и детального изучения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды квартиры с указанием условий аренды, в том числе условий относительно регистрации жильцов.

2. Письменное согласие жильцов на оформление временной регистрации на срок до 1,5 лет.

3. Копии паспортов жильцов и свидетельства о рождении ребенка.

4. Обращение в местный орган ЗАГС для оформления временной регистрации.

5. В случае, если жильцы не будут выполнять свои обязательства по съезду через пол года, необходимо подготовить заявление в суд о расторжении договора аренды и выселении жильцов.

Риски для Вас, как для собственника, могут быть связаны с тем, что оформление временной регистрации может привести к тому, что жильцы станут рассматриваться как прописанные и получать различные льготы и субсидии, что может повлечь обязательства для Вас, например, по уплате налога на имущество физических лиц, установленной в соответствии с законодательством РФ. Также, если жильцы не выполнят свои обязательства по договору аренды или не съедут по истечении срока аренды, это может привести к необходимости расторжения договора и выселению жильцов через суд.

Статья 674 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" Статья 19.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" Статья 322.1 УК РФ "Незаконные приобретение и использование документов, подлежащих государственной регистрации"