Сдаю просторную квартиру площадью 80 кв.м. для 10 человек в собственности

Сдавать квартиру десяти людям не рекомендуется, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации на одного жильца необходимо предоставлять определенное количество квадратных метров жилплощади. Например, для одного жильца необходимо предоставить не менее 6 квадратных метров жилой площади. При этом, если в квартире проживает более одного жильца, на каждого жильца должно приходится как минимум такое же количество жилплощади. Также необходимо учитывать, что сдача квартиры в наем или аренду может быть запрещена муниципальными правовыми актами или договором с собственником жилья, если это жилье находится в многоквартирном доме и используется для жилых целей.

Сдача квартиры в аренду регулируется законодательством Российской Федерации. Если вы являетесь собственником квартиры, то для ее сдачи в аренду вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. Договор аренды, заключаемый между вами (как собственником квартиры) и арендаторами. В договоре должны быть указаны стороны, предмет договора (квартира), срок аренды, размер арендной платы, порядок расчетов, условия эксплуатации квартиры и т.д.

3. Отчет о техническом состоянии квартиры. В соответствии с законодательством, владелец квартиры обязан перед каждой сдачей в аренду провести технический осмотр квартиры и составить соответствующий отчет.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг. При заключении договора аренды вам необходимо предоставить арендаторам копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Важно понимать, что законодательство Российской Федерации не допускает сдачу квартиры в аренду более чем трех семьям или 10 человекам. Также следует учитывать, что сдача квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью, поэтому необходимо оформить соответствующее свидетельство, зарегистрироваться в налоговых органах и вести учет доходов и расходов.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от того, каким образом планируется сдавать квартиру 10 людям: как отдельные комнаты или как общую жилплощадь.

Если квартира будет сдаваться как отдельные комнаты, то применяться будут статьи:

• статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комната в жилом помещении".

Если квартира будет сдаваться как общая жилплощадь, то применяться будут статьи:

• статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения";
• статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды";
• статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Гарантии добросовестного использования жилых помещений".