Приватизация квартиры с договором соцнайма и прописанными родственниками: как решить проблему переписки и обменять квартиру на более просторную или продать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы являетесь прописанным в жилом помещении, заключившим договор социального найма жилого помещения, то Вы можете приватизировать квартиру. Однако, Вы должны быть единственным проживающим в данном жилом помещении. В связи с этим, Вы должны уладить вопрос с прописанным братом, иначе приватизация квартиры будет невозможна. Опека не имеет права запретить Вам выписать прописанное у Вас лицо, если у Вас нет никаких ограничений по разрешению на проживание с малолетними детьми. Что касается купли-продажи недвижимости, то Вы можете купить новую квартиру, прописаться и затем продать старую квартиру. Обмен жилыми помещениями также возможен. Однако, при данном варианте необходимо учитывать порядок и условия, предусмотренные законодательством.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт РФ)

2. Документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь, такие как договор социального найма квартиры, свидетельства о рождении дочери

3. Документы, подтверждающие, что ваш брат проживает у вас и прописан в квартире, например, свидетельства о рождении брата, документы, подтверждающие право вашего брата на жилище

4. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру или часть квартиры отца вашего брата.

На основании этих документов вы можете обращаться в органы жилищно-коммунального хозяйства для решения вопроса по приватизации жилья. Кроме того, некоторые варианты, такие как покупка доли у отца вашего брата, возможно, потребуют проведения нотариальной сделки. Конечно, этот список может быть не исчерпывающим, и вам может потребоваться дополнительная документация в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет оценить ситуацию и помочь найти оптимальное решение вашего вопроса.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 16 - права и обязанности граждан при наличии у них права пользования жилым помещением; статья 35 - порядок приватизации жилых помещений; статья 38 - право граждан на обмен жилым помещением; статья 45 - порядок расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения граждан из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма; статья 46 - основания для выселения граждан из жилых помещений.