Как решить проблему с прописанными родственниками, не платящими за квартиру: соглашение о погашении долга или выписка из квартиры?

1. В данной ситуации возможно заключение договора поручительства, где Вы примите на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги только за свою семью. Также можно оформить договор найма жилого помещения на свою семью, чтобы вы занимали квартиру в качестве нанимателя, а не проживающего бесплатно. В этом случае плата будет производиться только за жилье своей семьи.

2. Если родственники не живут в квартире и не имеют намерения ее оплачивать, то можно обратиться в суд с иском о выселении. Для этого необходимо собрать доказательства того, что родственники не проживают в квартире и не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг. В этом случае, суд может вынести решение о выселении родственников из квартиры и переводе ее полностью на Ваше имя.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) свидетельство о смерти отца; 2) свидетельство о рождении заявителя и её семьи; 3) документы, подтверждающие прописку всех проживающих в квартире; 4) документы, подтверждающие право на наследство, если имело место наследование квартиры; 5) документы, подтверждающие доход заявителя, если требуется заключение договора на постепенное погашение долга.

Что касается второго вопроса, то выписать родственников из квартиры можно только при наличии соответствующего согласия всех прописанных в квартире лиц или при решении суда. Если родственники не живут в квартире и отказываются платить за неё, то можно подать иск в суд на выселение этих лиц и возмещение долга за квартиру. Однако, решение суда может занять значительное количество времени, поэтому в данной ситуации рекомендуется заключить юридически обязывающее соглашение с родственниками на порядок оплаты за квартиру.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 530-534) - регулирует отношения, связанные с общей собственностью на недвижимое имущество и право пользования им.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 34, 242) - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и порядок их использования, оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также процедуру выселения из жилых помещений.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28) - определяет ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением и ненадлежащее его содержание.

Относительно первого вопроса, можно заключить договор на оплату жилья и коммунальных услуг с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией только на вашу семью. Это позволит вам оплачивать только за свою часть, а не за долги других прописанных в квартире.

Относительно второго вопроса, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, возможно выселение из квартиры прописанных в ней граждан в случаях, когда они не являются собственниками или не имеют иного законного основания для проживания в данном жилище и не исполняют своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако, данный вопрос требует тщательного изучения документов на недвижимость и консультации со специалистом в данной области.