Как решить проблему с кредитом под залог квартиры: соглашение об отступном или суд? Возможна ли выписка заемщика и его бывшей семьи?

Банк имеет право на получение задолженности с заложенного имущества и на вынужденное исполнение договора залога через суд. В данном случае банк предложил два варианта, в том числе подписание соглашения об отступном, однако каждый из этих вариантов имеет свои риски и последствия, которые необходимо учитывать. Шансы на то, что банк не сможет выписать должников после получения права собственности на заложенную квартиру, зависят от многих факторов, включая наличие другого жилья, наличие малолетнего ребенка и другие обстоятельства. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и банковском праве, для получения более точной и полной информации, а также с целью защиты своих интересов в процессе взаимодействия с банком.

Для решения данного вопроса, требуются следующие документы:

1. Кредитный договор
2. Договор залога (ипотеки)
3. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, ипотечный договор, если такой имеется, и другие документы, подтверждающие права на недвижимость.
4. Судебные документы, если банк начал судебный процесс по отмене права пользования квартирой.

В любом случае, если у вас нет возможности выплатить кредит, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет в вопросах с судебным процессом и обсудит риски и варианты решения данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 329-335, 450-466)
• Федеральный закон "О залоге" (статьи 8, 24-26, 34)
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 42-44)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 137-153, 303, 329-331)