Сдача в аренду жилого помещения: возможности и условия

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ"), право собственности на здание может возникнуть только при наличии государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Таким образом, при отсутствии свидетельства о регистрации права собственности на здание, сдать его в аренду нельзя.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать документы, связанные с приобретением жилого помещения, а именно:

1. Договор купли-продажи жилого помещения. В нем должны быть указаны сроки передачи права собственности на жилое помещение и сроки регистрации права собственности в установленном порядке.

2. Документы, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение. Это могут быть различные документы, включая выписки из ЕГРН, документы на право собственности предыдущего владельца и т.д.

Если право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано до даты, когда вы решили сдать его в аренду, то вы не можете заключить договор аренды до получения свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение. Это связано с тем, что действующее законодательство требует наличие свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение для его сдачи в аренду.

В случае, если вы сдали жилое помещение в аренду до получения свидетельства о регистрации права собственности, это может быть признано недействительным договором. Кроме того, вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на объект недвижимости"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка купли-продажи недвижимости"
• Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление и передача недвижимости в собственность"
• Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимость".