Сдача в аренду нежилого помещения с уплатой налога 13% от физлица-неплательщика НДС

Сдача в аренду нежилого помещения физлицу-неплательщику НДС возможна. Однако, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, если вы получаете доход от сдачи в аренду нежилого помещения, вы должны уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от дохода. Одновременно вы не вправе удерживать НДС с арендной платы, если арендатор - физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на приобретение нежилого помещения 7 лет назад (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие использование помещения для предпринимательской деятельности (например, договоры аренды, учетная документация).

3. Документы, подтверждающие прекращение предпринимательской деятельности (например, заявление об открытии/закрытии ИП, налоговые декларации).

4. Договор аренды с физическим лицом-неплательщиком НДС.

5. Расчеты на уплату налогов (13 процентов) как физическое лицо.

Важно отметить, что при сдаче в аренду нежилого помещения налог на добавленную стоимость (НДС) не должен включаться в арендную плату, если арендатором является физическое лицо. Однако, если арендатор является юридическим лицом, то необходимо учитывать налог на добавленную стоимость.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды" Налоговый кодекс РФ, глава 21 "Налог на доходы физических лиц".