Сдача помещения в аренду в Москве: оптимизация расходов и схемы ИП родственников.

Здравствуйте!

Сдавая помещение в аренду, вы можете воспользоваться ИП своей супруги или матери. Однако, необходимо учитывать, что налоговые расходы будут зависеть от выбранной схемы.

Если вы сдаёте помещение в аренду через ИП, то ИП будет облагаться НДС (если вы сдаёте помещение без НДС, то это повысит налоговые затраты). Кроме того, будут начисляться социальные налоги и налог на прибыль, который составляет 15,5%.

В случае, если вы сдадите помещение в аренду через себя как ФЛ, то налог сдается по ставке 13% от дохода, если доход будет превышать порог в 4 миллиона рублей в год, то сумма налога увеличится.

Таким образом, важно учитывать все расходы и возможные риски, чтобы выбрать оптимальную схему. Я рекомендую обратиться к специалисту по налогам и юристу для консультации с точки зрения оптимизации затрат и уменьшения возможных рисков.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на помещение: свидетельство о собственности или договор аренды;
2. Свидетельство о регистрации ИП вашей супруги и матери;
3. Договор аренды, если вы планируете сдавать помещение через ИП родственников;
4. Документы на налоговый учет ИП родственников.

Относительно оптимизации затрат и возможных проблем с налоговой и т.п., необходимо обращаться к налоговому консультанту для конкретных рекомендаций. В данном случае, есть несколько вариантов схем, которые могут быть применены, но они зависят от конкретных обстоятельств и требуют индивидуального подхода.

Налоговый кодекс РФ: статьи 219-221, 346.26, 346.27, 346.29, 346.31.