Сдача нежилого помещения в аренду компании и претензия за вывоз мусора: юридическая консультация по правомерности требований и возможности выигрыша в суде

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, свидетельствует о том, что Вы не заключали договор на вывоз мусора, и поэтому не несете ответственности за задолженность, о которой упоминает компания в досудебной претензии. Также Вы правильно указали, что в соответствии с действующим законодательством, если договор аренды заключен на физическое лицо, то расчеты должны осуществляться исходя из цен и тарифов, установленных для населения.

Таким образом, вероятность того, что Вы выиграете дело в суде, весьма высока. Однако, для более точной оценки ситуации и подробной консультации Вам следует обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все документы и обстоятельства дела более детально.

Относительно обсуждаемого Вами ответа на досудебную претензию, рекомендуется добавить более подробные ссылки на соответствующие статьи законодательства, которые подкрепляют Ваши аргументы. Также важно не забывать соблюдать форму и содержание письменного ответа на претензию в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения с указанием срока действия и условий оплаты; 2. Реквизиты ИП и свидетельство о регистрации ИП; 3. Любые документы, которые могут подтвердить отсутствие заключения договора на вывоз мусора, например, корреспонденция с управляющей компанией и т. д.

По поводу лишения лица, арендующего помещение, штрафа или оплаты всей задолженности, необходимо понять, в каком качестве выступает данное лицо в данном деле: как физическое лицо (арендатор) или как ИП. Если задолженность возникла в период, когда вы еще не были зарегистрированы как ИП, то обязанности по оплате могут нести только вы как физическое лицо, заключившее договор аренды и сдающее в аренду нежилое помещение. Если же договор заключен на вас как на ИП, а не как на физическое лицо, то в данном случае вы можете быть привлечены к ответственности как юридическое лицо.

По поводу претензии на вывоз мусора, если договор на вывоз мусора не был заключен и оплата не производилась, то нет оснований для требования вышестоящей организации повестки и предъявления претензии за вывоз мусора. Законность типового договора, который должен был быть заключен, требует дополнительной проверки, так как есть риск, что он может быть достаточно широким и необоснованным.

По поводу вашего ответа на претензию, необходимо сделать следующие замечания: 1. Следует уточнить, являетесь ли вы арендатором, заключившим договор аренды на нежилое помещение, или у вас есть иные права на использование помещения; 2. Важно подтвердить отсутствие заключения договора на вывоз мусора, например, предоставив соответствующую переписку; 3. Важно указать, что поскольку вы не являетесь промтоварным магазином, то расчет поставленной задолженности сделан некорректно; 4. Советую вам также провести иные исследования и подготовить аргументированный ответ на претензию.

В целом, по результатам рассмотрения предоставленных документов именно судебный орган сможет дать окончательную и решающую оценку допустимости действий касательно вышеперечисленного и выявить возможные последствия, а также расставить приоритеты между арендаторами и компаниями, предоставляющими услуги.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307 гл. 16 "Аренда", статьи 309 и 310 гл. 17 "Договор перевозки").
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 676 и 677 гл. 34 "Нежилые помещения").
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 346.11 и 346.12 гл. 25 "Ответственность за нарушения порядка и сроков представления налоговой отчетности").
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5 "Нарушение порядка хранения и утилизации отходов").

Однако, конкретные статьи могут зависеть от обстоятельств дела и рассматриваться в соответствии с делом в целом.

Одним из важных вопросов, которые необходимо установить, является существование договора на вывоз мусора и его условия. Если такого договора не существует, то задолженность может быть оспорена.

Также необходимо установить, на кого был заключен договор аренды помещения и какие условия договора были оговорены. Если договор был заключен на физическое лицо, то требования компании к ИП могут быть оспорены, особенно если ИП занимается другой деятельностью и находится по другому адресу.

Ответ на претензию должен быть подготовлен с учетом конкретных обстоятельств дела и максимально доказательным. Если вы не смогли заключить договор на вывоз мусора и не производили оплату, то можете указать это в ответе на претензию. Также рекомендуется попросить у компании копии договора на вывоз мусора и договора аренды помещения для более детального изучения обстоятельств дела.