Сдача квартиры в аренду с двумя прописанными: документы и возможности владельца

Для того чтобы сдать квартиру в аренду, необходимо заключить договор аренды. При заключении договора аренды квартиры, собственник имеет право указать в нем количество проживающих лиц и на каких условиях они будут проживать в квартире. Если в квартире прописан родственник собственника, то нужно уточнить его правовой статус в квартире, возможно для него было оформлено право пользования жилым помещением. В любом случае, при заключении договора аренды, необходимо учитывать права проживающих лиц и закрепить в договоре все условия аренды. Также следует уточнить, необходимо ли получать разрешение на сдачу квартиры в аренду в местных органах власти или в общественной организации, в которой состоит собственник или проживающие лица.

Для сдачи квартиры в аренду в данной ситуации требуются:

1. Договор аренды. Данный документ должен быть заключен между собственником квартиры (в данном случае, Вы) и нанимателем (арендатором). В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая срок, размер арендной платы, порядок ее уплаты, дополнительные услуги и ответственность сторон.

2. Согласие на сдачу квартиры в аренду от прописанных лиц. Так как в квартире прописаны два человека, то Вам необходимо получить согласие на сдачу квартиры в аренду от прописанного родственника.

3. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность. Это может быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Ваше право на квартиру.

Также, перед сдачей квартиры в аренду, необходимо проинформировать управляющую компанию (если таковая имеется), о намерении сдать квартиру в аренду.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств случая и могут варьироваться в зависимости от того, в каком субъекте Российской Федерации находится квартира, какие договоры заключены между прописанными лицами и собственником квартиры, а также какие требования установлены местными законодательными и исполнительными органами власти.

Общими статьями закона, которые могут быть применимы в данном случае, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-660), которые регулируют отношения по аренде недвижимого имущества, включая права и обязанности арендодателя и арендатора, порядок заключения и исполнения договора аренды, а также расторжения договора аренды;

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-40), которые устанавливают правила прописки и регистрации граждан в жилых помещениях, а также регулируют отношения между собственниками жилых помещений и прописанными в них гражданами;

• Федеральный закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об общественных объединениях» (статьи 15-19), которые регулируют отношения между жилищными кооперативами и их членами, права и обязанности членов жилищных кооперативов, а также порядок принятия решений в жилищных кооперативах.

Для того чтобы точно ответить на данный вопрос и определить необходимые документы, необходимо более подробно изучить ситуацию и обстоятельства дела.