Как купить дом с двумя прописанными и избежать выселения? Все шаги и опции для нового владельца.

При совершении сделки купли-продажи недвижимости, если в договоре прописано условие о выписке из объекта недвижимости прежних собственников, это условие является юридически оговоренным и должно быть выполнено. Однако, если совершивший сделку сын продавца попадет в тюрьму после регистрации права собственности, это не является основанием для его выселения из дома как нового владельца. В этом случае необходимо обратиться к компетентным органам вопроса выселения, на основании соответствующего решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества, который будет заключен между продавцом (матерью сына) и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое будет передаваться по сделке.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимое имущество.

4. Паспорт продавца (матери сына) и сына, указанных в договоре купли-продажи.

5. Документы, свидетельствующие о том, что сын является совершеннолетним и прописан в данном доме (например, свидетельство о рождении сына и свидетельство о регистрации места жительства).

6. Документы, свидетельствующие о том, что сын находится в тюрьме (если таковые имеются).

7. Документы, подтверждающие факт выписки сына из имущества (в случае, если он был в нем зарегистрирован) и факт регистрации нового владельца в нем.

В случае, если сын продавца будет находиться в тюрьме в момент совершения сделки, может возникнуть ряд дополнительных вопросов, возможно, потребуется консультация адвоката.

Гражданский кодекс РФ: статья 131 "Ограничения на право собственности", статья 551 "Купля-продажа жилого помещения", статья 562 "Содержание договора купли-продажи жилого помещения". Жилищный кодекс РФ: статья 26 "Совместное владение жилым помещением", статья 30 "Изменение состава собственников жилого помещения", статья 53 "Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений". Уголовный кодекс РФ: статья 37 "Освобождение от уголовной ответственности в связи с примирением сторон".