Сдача квартиры в аренду: соглашение между двумя собственниками, распределение доходов и ответ на вопрос от источнике дохода

В данной ситуации источником доходов для собственника 2 будет являться собственник 1, поскольку договор найма был заключен между ним и нанимателем. Следовательно, в строке 060 при заполнении 3-НДФЛ Приложения 1 необходимо указать ФИО собственника 1, от которого получен доход.

В данной ситуации доход от сдачи квартиры в аренду получает собственник 1, так как договор найма заключен между ним и нанимателем, а все денежные средства направляются на его карту. Собственник 2 получает свою долю дохода от сдачи квартиры в аренду на основании соглашения, заключенного между ним и собственником 1. В строку 060 Приложения 1 «Доходы от источников...» необходимо указывать ФИО собственника 1, от которого получен доход.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от типа дохода, полученного собственником 2. Если собственник 2 получает доход в виде денежных средств от нанимателя, то основным документом, регулирующим данный вопрос, будет договор найма жилого помещения (статьи 674-686 ГК РФ). Если же собственник 2 получает доход в виде денежных средств от собственника 1 в соответствии с заключенным между ними соглашением, то регулирование данного вопроса будет осуществляться в соответствии с договором, заключенным между собственниками квартиры (статьи 420-432 ГК РФ). Ответ на вопрос о том, кого записывать в строку 060 в 3-НДФЛ Приложение 1 зависит от того, кто является источником дохода для собственника 2. Если источником дохода является наниматель, то в строке 060 нужно указать ФИО нанимателя. Если источником дохода является собственник 1 в соответствии с заключенным между ними соглашением, то в строке 060 нужно указать ФИО собственника 1.