Налоги при продаже квартиры в долевой собственности: распределение доходов между собственниками и размер налогового вычета

Данное письмо Федеральной налоговой службы, датированное 13 июня 2012 года, относится к вопросу распределения дохода от продажи квартиры в случае, если два собственника имеют равные доли в праве собственности на данную квартиру. Согласно данному письму, физические лица вправе определять любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, при определении размера имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже налогоплательщиками имущества, находящегося в их общей долевой собственности, размер вычета определяется в соответствии с долей в праве собственности на данный объект недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся: - Письмо Федеральной налоговой службы от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@ об определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц; - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статья 246; - Налоговый кодекс Российской Федерации, в частности статья 220. Также могут потребоваться документы, подтверждающие сделку продажи квартиры двумя собственниками.

Статьи 246, 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.