Сдача квартиры в аренду: оплата, расписка и задержки платежей

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора аренды стороны вправе предусмотреть условия о размере неустойки за нарушение обязательств по оплате арендной платы. Однако, в данном случае не указано, был ли такой пункт предусмотрен в исходной расписке, что невозможно произвести оценку правомерности включения процентов в новую расписку. В любом случае, при изменении условий договора аренды, необходимо заключить дополнительное соглашение между сторонами. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данном вопросе и составления правильного дополнительного соглашения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Существующая расписка, подписанная нанимателем и арендодателем, которая подтверждает отсрочку оплаты за жилье на три месяца.

2. Шаблон новой расписки, которая будет составлена с графиком платежей на еще один месяц отодвинув.

3. Законодательные акты, регулирующие отношения между нанимателем и арендодателем в Российской Федерации, в том числе по вопросам о возможности включения процентов за просрочку платежей.

По поводу включения процентов за просрочку платежей, следует обратить внимание на ст. 395 ГК РФ, которая говорит о том, что при нарушении сроков возврата долга, должник обязан уплатить кредитору проценты, если иное не предусмотрено договором или законом. В данном случае зависит от условий договора аренды и от того, будет ли включение процентов согласовано с нанимателем. Если условия договора аренды не предусматривают возможность включения процентов, то арендодатель не может включать их в новую расписку. Однако, если это предусмотрено договором, то проценты можно включить и указать их размер в новой расписке.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 395 "Договор найма жилого помещения" - Статья 810 "Проценты за пользование чужими денежными средствами"