Сдача квартиры в аренду через ИП собственника: возможность договора на основании доверенности, налоги и заверение у нотариуса

Сын Марин П.Ю. может заключать договор аренды квартиры на основании доверенности от матери Марин Ю.Н., если такая доверенность будет заверена нотариусом. При заключении договора аренды квартиры с использованием ИП, сын Марин П.Ю. будет обязан уплатить налог от прихода согласно своим ставкам, указанным в качестве участника УСН 6%. Получаемые деньги за аренду квартиры должны зачисляться на счет ИП, а не на личный счет сына.

Для решения указанного вопроса следует иметь на руках документы, подтверждающие право Марина Ю.Н. на собственность квартиры. Для заключения договора аренды квартиры через индивидуального предпринимателя Марина П.Ю. необходима доверенность от Марина Ю.Н. на заключение такого договора от имени собственника квартиры. В завершении доверенность необходимо подписать лично в наличии нотариуса либо надлежащим образом удостоверенных лиц. Кроме того, следует иметь документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя Марина П.Ю. и осуществление им деятельности по аренде недвижимости через ИП. Также необходимо убедиться, что договор аренды будет заключен в соответствии с требованиями законодательства РФ и учтены все налоговые и правовые вопросы.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 858 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации. Для заключения договора аренды квартиры необходимо, чтобы собственник выдал доверенность на заключение договора аренды и получение дохода от такой аренды, подписанную лично или заверенную нотариусом.