Сдача квартиры: как избежать проблем с договором, съездом без предупреждения, повреждениями и отсутствием связи

В данной ситуации следует обратиться к договору, заключенному между Вами и арендаторами квартиры. Если договор не содержал условий относительно присутствия и передачи ключей и техники, то это может создать затруднения в установлении обстоятельств данного случая. Однако, если договор предусматривал передачу ключей и техники, которую арендаторы использовали, то они обязаны вернуть все в переданном состоянии. Если арендаторы нанесли ущерб квартире, то Вы можете потребовать компенсацию всех понесенных ими убытков. Для этого нужно обратиться в суд и подать иск на возмещение убытков. Также стоит обратиться в полицию и сообщить о краже ключей.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и семейной парой, где указана перечень техники, который был включен в договор.

2. Претензионное письмо, которое вы адресовали семейной паре, в котором вы изложили их нарушения договора аренды.

3. Документы, подтверждающие ущерб, нанесенный квартире, например, фотографии или акт о выявленных повреждениях.

4. Справка о неуплате арендной платы со стороны арендаторов, если таковая имеется.

5. Документы, подтверждающие профессиональную оценку ущерба в квартире, с учетом базовых требований СТО 75473070-003-2019 "Услуги по управлению наемным жильем".

После сбора указанных документов, рекомендуется обратиться в суд с иском о взыскании долга по арендной плате и компенсации ущерба, а также с требованием получить право пользования квартирой и ее ключами. Кроме того, следует изучить законодательство РФ в области аренды жилья и обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора, если таковой заключался, а также доказательства о том, что на момент передачи квартиры ключи и техника отсутствовали в ней. Также нужно иметь доказательства о том, что съемщики устроили срач в квартире и причинили повреждения, требующие ремонта. Если возможно, необходимо также предоставить доказательства того, что съемщики не отвечают на контакты, например, сообщения или звонки, которые они не отвечают.

На основании предоставленных документов можно обратиться к суду с иском о возмещении ущерба, который был причинен съемщиками, а также о принудительном изъятии ключей от квартиры во избежание возможных случаев кражи. При этом, я бы порекомендовал обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении иска и оценке возможных последствий.

ст. 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 606 ГК РФ "Договор поручения" Статья 608 ГК РФ "Передача имущества по договору поручения" Статья 625 ГК РФ "Ответственность исполнителя по договору поручения" Статья 406 ГК РФ "Правила о бездокументарном предъявлении требований"