Сдача квартир в аренду организациями и владельцами: юридические аспекты и возможности

Если сын несовершеннолетний, то для заключения договора аренды квартиры необходимо разрешение опеки (попечительства). Обойти это требование нельзя. Также, если собственность принадлежит как минимум двум собственникам, то для заключения договора аренды требуется согласие всех собственников. Вы можете сдать в аренду только свою долю в квартире, но для этого необходимо получить согласие другого собственника - вашего несовершеннолетнего сына. Юридически такое возможно, но только при соблюдении всех законодательных требований.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1) Договор аренды квартиры с указанием всех условий аренды (цена, срок, размер залога и т.д.).

2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3) Документы, подтверждающие возраст и право на нахождение ребенка в собственности (иногда это может быть решение суда или иное документальное подтверждение).

4) В случае если один из собственников является несовершеннолетним, то необходимо получить разрешение опекунского управления на сдачу в аренду квартиры.

Формальное сдача только своей доли 1/2 квартиры возможно, но необходимо учитывать, что этот вариант не исключает необходимости получения разрешения опекунского управления в случае наличия несовершеннолетнего собственника.

87, 209, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации; 25, 26, 27, 28 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".