Сдача комнат в жилом ИЖС доме: возможности и правила аренды на 11 месяцев.

Физическое лицо, являющееся собственником дома ИЖС и участка ИЖС, имеет право сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, важно учитывать, что в случае сдачи жилого дома целиком, собственник дома должен также соблюдать все требования закона в отношении договоров аренды жилья.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и участок ИЖС.
2. Градостроительный план и документы на разрешение на строительство дома.
3. Правила землепользования и застройки, утвержденные местными органами власти.
4. Законодательство Российской Федерации о праве собственности, аренде и жилищных отношениях.
5. Договоры аренды части жилого дома на 11 месяцев и соглашения с арендаторами.
6. Рекомендательное письмо уполномоченного органа муниципального образования об отсутствии противопоказаний к сдаче в аренду части жилого дома.

На основании анализа перечисленных документов юрист сможет дать ответ на поставленный вопрос и сделать заключение о законности сдачи в аренду части жилого дома. Однако, необходимо учитывать, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности и требовать дополнительных документов и исследований.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 636 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Право на собственность на жилое помещение и жилой дом"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственников жилых помещений на сдачу жилых помещений в наем"