Сбор подписей и организация общего собрания для перевода квартиры на 1-й этаж в нежилой фонд: возможности и расчет количества голосов.

Сбор подписей для перевода квартиры на первом этаже в нежилой фонд должен быть проведен в соответствии с нормами Закона "О защите прав потребителей". Для достижения этой цели необходимо собрать 2/3 голосов собственников, проживающих в здании, где находится квартира. Если общее собрание собственников не может быть проведено очно, то возможно проведение заочного голосования с помощью бюллетеней и объявлений. Количество голосов, необходимых для принятия решения, должно составлять 2/3 от общего количества проголосовавших собственников, проживающих в здании.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав или регламент многоквартирного дома, который определяет порядок принятия решений на общем собрании собственников квартир.

2. План квартирного здания с указанием тех помещений, которые Вы хотели бы перевести в нежилой фонд.

3. Списки собственников квартир в здании с указанием их площадей и долей в праве собственности на общее имущество дома.

4. Протокол (или протоколы) общего собрания собственников квартир, на котором был принят решение о переводе указанных вами помещений в нежилой фонд.

Касательно вопроса о разрешенном количестве подписей, необходимых для принятия решения о переводе помещения в нежилой фонд: в соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение необходимо наличие 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При голосовании на общем собрании каждый собственник квартиры в соответствии с его долей в праве обязан иметь один голос.

10, 15, 16, 36 ЖК РФ.