Самостоятельное управление домом: как обойти договор с УК и создание ТСЖ для подъезда с 40 помещениями

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут коллективную ответственность за управление домом. Они могут организовать управление домом самостоятельно, без заключения договора с УК или создания ТСЖ. Но при этом они должны соблюдать все требования законодательства Российской Федерации относительно эксплуатации жилых помещений и общего имущества дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Указом Президента РФ от 9 мая 2017 года № 203 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года" владельцы жилых помещений имеют право на самоуправление в многоквартирных домах.

Для этого они могут организовать собственную управляющую организацию или ТСЖ, зарегистрировать ее в установленном порядке и взять на себя управление жилым домом. Однако, при организации самоуправления необходимо соблюдать все требования законодательства РФ, в частности, по учету расходов и доходов, уплате налогов и обязательных платежей, а также по соблюдению норм правил эксплуатации и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, зарегистрировать управляющую организацию или ТСЖ и правильно организовать управление жилым домом, соблюдая все требования закона.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника (собственников) жилого помещения на самостоятельное управление многоквартирным домом" и статья 7 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами".