Риск при покупке наследственной квартиры: проверки и советы от риэлтора

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники вступают в наследство с момента смерти наследодателя. Если сын вступил в наследство в апреле 2018 года, значит, что наследство уже разделено. Однако, возможно, что имеются споры с другими потенциальными наследниками. Кроме того, у собственника могут быть долги или обременения, связанные с квартирой. Поэтому, для избежания рисков, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести проверку юридической чистоты квартиры и дать правовую консультацию по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к нотариусу, который занимается оформлением наследства. Необходимо получить копию свидетельства о праве на наследство, заключение нотариуса о том, что все наследники выявлены и имущество передается без обременений и долгов, а также свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При наличии завещания также необходимо ознакомиться с ним и убедиться в том, что оно не будет оспорено другими наследниками. Все эти документы позволят получить полную информацию о правах на квартиру и оценить риски для потенциального покупателя. Однако, если риэлтор проявляет сомнения по поводу сделки, то, вероятно, имеется информация о недостатках или затруднениях, связанных с покупкой данной квартиры, которые могут быть потенциально опасными для покупателя. Поэтому перед принятием решения о покупке наследственной квартиры необходимо тщательно изучить все доступные документы и проконсультироваться с соответствующими специалистами, такими как нотариус, юрист или риэлтор.

Статья 1116 ГК РФ "Права наследников по наследству", статья 1117 ГК РФ "Права наследников в порядке принятия наследства", статья 1119 ГК РФ "Ответственность наследников" и статьи 62 и 63 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и "Переход права собственности на жилое помещение". Также могут быть применимы нормы закона "О наследовании", Кодекса РФ об административных правонарушениях и уголовного кодекса РФ в случае нарушения прав наследников.