Проверка квартиры на чистоту и подлинность при покупке: советы без риэлтора

Здравствуйте! При покупке квартиры рекомендуется проводить проверку правоустанавливающих документов через уполномоченный государственный орган, который может предоставить вам информацию о наличии каких-либо запретов на отчуждение квартиры, наличии каких-либо обременений и других ограничений. Также Вам необходимо самостоятельно провести проверку прежних сделок с недвижимостью и убедиться в том, что квартира не была отдана в дар ранее. Что касается подделки электронной подписи, вы можете обратиться в уполномоченный государственный орган, который проводит регистрацию сделок с недвижимостью, и уточнить процедуры проверки подлинности электронных подписей при заключении сделок с недвижимостью в Вашем регионе. С уважением, юрист.

Для проверки правового статуса квартиры Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру; 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 4. Договоры ранее заключенные с предыдущими собственниками.

Для проверки подлинности электронной подписи также может потребоваться нотариально заверенная копия договора купли-продажи. Если Вы покупали без риэлтора, то Вы можете обратиться за консультацией к нотариусу или к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы проверить правовой статус квартиры и убедиться в ее чистоте.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статьи 131-134 Земельного кодекса РФ "Сделки с землей" могут быть применимы для оценки законности приобретения недвижимости. Также в случае наличия подозрений на фальсификацию документов, следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.