Покупка квартиры: как проверить объект на обременения и подтвердить его чистоту от утверждений риэлтора

Добрый день! Если Вам стали известны какие-то обременения на объекте недвижимости, которые могут повлиять на Вашу покупку, то рекомендую обратиться к юристу для проведения проверки. Юрист сможет оценить риски и выяснить, действительно ли обременения отсутствуют на данном объекте. Кроме того, при покупке недвижимости всегда рекомендуется провести тщательную проверку всех документов, связанных с сделкой.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ней можно увидеть информацию о правах собственности на объект, наличии залоговых и иных обременений.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Оно подтверждает право собственности на объект.

3. Документы, удостоверяющие личность собственника, продавца и всех других участников сделки, такие как паспорта.

4. Документы, подтверждающие полномочия риэлтора на представление интересов продавца или покупателя.

5. Копию договора купли-продажи, подписанного продавцом и покупателем.

Получив и проанализировав эти документы, юрист сможет сделать вывод о наличии или отсутствии обременений на квартиру. В случае выявления каких-либо проблем, будут предложены рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 447 ГК РФ "Ограничения прав собственности", статья 549 ГК РФ "Права третьих лиц на недвижимое имущество". Также могут быть применимы статьи, касающиеся обязательственного права и договорной ответственности сторон.