Как проверить чистоту квартиры: использование выписки из ЕГРП и другие методы

Для проверки наличия обременений на квартиру и ее юридической чистоты действительно можно заказать выписку из ЕГРП. Однако, существуют и другие базы данных, которые также могут помочь в проверке. Например, база данных Федеральной кадастровой палаты и база данных исполнительных производств. Доступ к этим базам возможен как для граждан, так и для адвокатов. Однако, стоит помнить, что за предоставление иноформации из этих баз данных может взиматься плата. Стоит обратить внимание, что в России нет нормативных актов, определяющих порядок оплаты услуг адвоката по проверке правовой чистоты квартиры, поэтому сумму оплаты следует обговорить с адвокатом отдельно.

Для проверки чистоты квартиры, в первую очередь, рекомендуется заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). Для этого понадобится знать кадастровый номер квартиры.

Кроме того, также стоит получить справку о наличии задолженностей по коммунальным платежам у продавца квартиры. Как правило, такую справку можно получить в МФЦ (многофункциональных центрах).

Также можно обратиться в Росреестр и получить справку о наличии обременений и прав третьих лиц на объект недвижимости.

Уточню, что процедуры проверки чистоты квартиры являются общедоступными и доступны физическим лицам. Вам не обязательно обращаться к адвокату для получения выписки из ЕГРП, можно заказать ее самостоятельно через портал Госуслуги или через Росреестр.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, например: статью 130 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право собственности на недвижимое имущество и защиту прав собственников; статью 551 Гражданского кодекса РФ, которая касается проверки имущества на отсутствие обременений; статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимость; статью 21 Федерального закона "О кадастровой деятельности", которая регулирует порядок прохождения кадастровых работ. Для получения более конкретной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.