Риэлторский скандал: обманутый покупатель и сомнительная сделка на сайте недвижимости

Ключевым аспектом в данной ситуации является отсутствие подписанного договора между Клиентом и Риэлторской фирмой на оказание риэлторских услуг. В соответствии с законодательством РФ, услуги риэлтора оказываются на основании договора между Риэлтором и Клиентом. Поэтому, в данном случае, Риэлторская фирма не имела права требовать оплаты за риэлторские услуги и задаток без договора с Клиентом.

Кроме того, если одна и та же сделка участвует несколько риэлторов и услуги оплачиваются как продавцом, так и покупателем, то Клиент имеет право выбрать Rиэлторскую фирму, которая будет представлять его интересы в данной сделке.

Также, если Клиент был вынужден оплатить услуги юриста, без подписанного договора и без выдачи документов, подтверждающих дачу денег, то он имеет право потребовать возврата оплаченных средств.

Кроме этого, если Клиент не был ознакомлен с информацией о том, что кроме задатка необходимо оплатить также и половину риэлторских услуг, то это является несоблюдением требований законодательства о защите прав потребителей.

Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что действия Риэлторской фирмы были не законными.

Чтобы определить, законно ли всё это, понадобится следующая документация:

1. Копия контракта/договора на оказание риэлторских услуг, если он был заключен.
2. Копия квитанции об оплате задатка.
3. Копия квитанции об оплате услуг юриста.
4. Копия документов на квартиру, которая была показана и на которую был внесен задаток.
5. Любые другие документы, связанные с данной сделкой.

После получения всей необходимой документации можно будет оценить правомерность действий риэлторской фирмы. Если риэлторская фирма не заключила договор на оказание услуг, не предоставила документов о внесении задатка и не предоставила информацию о полном объеме услуг, а также не предоставила информации о проблемной квартире, она может быть привлечена к ответственности за нарушение прав потребителя. Кроме того, если риэлторская фирма взимает плату за услуги, которые она не оказала, это может быть рассмотрено как мошенничество.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 1. Договор подряда (ст. 702-719 ГК РФ). Статья 6. Договор поручения (ст. 950-969 ГК РФ). Статьи 12 и 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статьи 17 и 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Статьи 20, 21 и 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Статья 450 ГК РФ.